Lokal w drugiej linii zabudowy z wejściem bezpośrednim z wewnętrznego rozległego dziedzińca wśród nowych kamieniczek tzw. Nowej Starówki. W około lokale usługowe, banki, biura doradztwa finansowego, restauracje, biura nieruchomości. Lokal dwupiętrowy z własną wewnętrzną klatką schodową, aktualnie w standardzie do wykończenia, jednak właściciel wykończy lokal wg wskazań najemcy. Najem min 5 lat. Piętro pierwsze to powierzchnia ok. 60 m2 stanowiąca otwartą przestrzeń do własnej aranżacji. Piętro drugie o powierzchni użytkowej 50m2 posiada niewielkie skosy. Lokal jest dobrze doświetlony, może być np. świetnym miejscem na pracownię architektoniczną, reklamową, działalność z zakresu szkoleń, organizacji spotkań biznesowych. Do lokalu należą trzy niewielkie pomieszczenia magazynowe w części parteru. Lokal na działalność cichą (nie uciążliwą) w około lokale mieszkalne. Do czynszu należy doliczyć podatek Vat.