Nieruchomość gruntowa niezabudowana, dwie działki w jednej księdze wieczystej działka drogowa o pow. 665 i działka rolna 601 m2. Zlokalizowana jest w obrębie Mierzyn, niedaleko ulicy Tytusa, w gminie Dobra w odległości ok. 5 km od granic Szczecina, niedaleko drogi krajowej nr 10 prowadząca ze Szczecina do przejścia granicznego z Niemcami w Lubieszynie. Bezpośrednie sąsiedztwo przedmiotowej nieruchomości stanowią nieruchomości zabudowane domami jednorodzinnymi w zabudowie wolnostojącej lub szeregowej oraz tereny niezabudowane i niezagospodarowane. Dalsze otoczenie stanowią również nieruchomości zabudowane domami jednorodzinnymi i wielorodzinnymi, tereny zabudowane halami magazynowo – handlowymi. Nieruchomość posiada dostęp do drogi. Lokalizacja przedmiotowej nieruchomości jest atrakcyjna, blisko do środków komunikacji autobusowej. Działki posiadają kształt regularny, prostokątny, symbol RIV a. W chwili obecnej działki są nieogrodzone, niezabudowane, niezagospodarowane, Brak aktualnego planu zagospodarowania przestrzennego , w studium nieruchomość zlokalizowana jest w rejonie A- rejon intensywnego rozwoju budownictwa mieszkaniowego, jednorodzinnego. Nieruchomość posiada aktualne warunki zabudowy.