Niezwykle interesująca oferta dla inwestora poszukującego dochodowego obiektu z domem położonym w nadzwyczaj pięknym i urokliwym miejscu ! Działka gruntu o powierzchni 9,67 ha w tym funkcjonujące, świetnie utrzymane stawy rybne o pow. 7,12 ha pod wodą. Pozostałą powierzchnię zajmuje teren przylegający do stawów a ponad 1,2 ha leży w sąsiedztwie domu mieszkalnego usytuowanego na lekkim wzniesieniu i może być wykorzystane np. pod budowę domków przeznaczonych na agroturystykę. W skład nieruchomości wchodzi także magazyn ( jeszcze bez odbioru, który ma być dokonany po zakończeniu będącej w trakcie budowy drogi ) o pow. 160 m2 i dwa mniejsze magazynki po 25 m2 każdy a także domek dla pracowników ( 2 pokoje z kuchnią i łazienką ). Cała powierzchnia ogrodzona jest siatką leśną i graniczy ze ścianą lasu. W stawach hodowany jest głównie karp i niewielkie ilości lina. W stawach o tej powierzchni można hodować do ok. 30 ton ryb co zapewnia dochód na poziomie ok. 240 tys zł. Dom ma pow. 270 m2, odbiór nastąpił w 2007 r. Ściany z pustaków K-3 ocieplone styropianem, dach z blachodachówki, okna pcv, podłogi częściowo ceramiczne, częściowo pokryte deską. Standard wysoki. Ponieważ dom stoi na skarpie prowadzą do niego dwa wejścia na dwóch poziomach. Dolny poziom ma pow. 170m2 i składa się z obszernej części dziennej z bezpośrednim wyjściem do ogrodu, dwóch pokoi, kuchni i łazienki. Nad nim położona jest druga część domu z wejściem z poziomu zero z przeciwległej strony budynku. Tutaj koncentruje się życie obecnych właścicieli i mamy tu salon kominkowy ( kominek z nadmuchem ) z aneksem kuchennym, sypialnię z dużą łazienką, wc z prysznicem, mały holl i taras o pow. 63 m2. Z okien i tarasu widoki cieszące oko, trudne do opisania. Dodatkowo jest możliwość adaptacji poddasza - 120 m2. W bryle budynku garaż i duży skład na drewno kominkowe. Media: siła, prąd, dwie studnie głębinowe, gaz z butli, szambo. Obiekt monitorowany. W cenie zostaje cały sprzęt do hodowli i odłowu, duża kosiarka spalinowa, ciągnik ze spychaczem - przydał się ostatniej zimy :-)) a także - co cenne - kontakty z odbiorcami ryb. Ponadto właściciele dzierżawią od ARR za opłatą 750,- zł rocznie oddalone od nieruchomości o 1,65 km oczko w lesie o pow. 20 ha, które jest źródłem dodatkowych dochodów - jest to raj dla wędkarzy, którzy wykupują zezwolenia na połów ryb. Opłata za zezwolenie wynosi 200 zł rocznie dla stałych wędkarzy ( jest ich ponad 50-ciu ) i 20-30 zł dziennie dla wędkujących sporadycznie. Okoliczne lasy obfitują w grzyby i jagody. Do centrum Gryfina 8 km, do przystanku PKS 400 m. Urok tego miejsca możecie ocenić Państwo sami - zachęcamy do oglądania