Klasa gruntu 5 i 6. Bardzo atrakcyjna lokalizacja przy przelotowej ulicy, w planie zagospodarowania przeztrzennego dla tej dzielnicy obowiązującym do 2003 roku - przeznaczenie komercjne. Obecnie brak planu, ale w/g informacji U.M. z uwagi na charakter terenu w nowym planie prawdopodobnie ta funkcja zostanie podtrzymana. Nie powinno być również problemu z otrzymaniem warunków zabudowy o takim przeznaczeniu. Działka w kształcie trapezu, na której stoi stary budynek mieszkalny wraz z budynkiem gospodarczym. Nad działką przebiega linia średniego napięcia.