LOKALIZACJA Teren obejmujący inwestycję znajduje się u wylotu do Zatoki Kamieńskiej. Obszar jest dobrze skomunikowany drogą wodną z morzem poprzez Zalew Kamieński i Dziwnów.Z drugiej strony droga wodną można dotrzeć do Zalewu Szczecińskiego i dalej do małych portów jachtowych położonych po niemieckiej stronie. Drogą lądową jest dostęp do morza – ok. 15 min jazdy samochodem. Miejscowość leży na uboczu głównych dróg biegnących nad morze, gwarantując spokój i ciszę mieszkańcom lub wczasowiczom. Istnieje możliwość dotarcia drogą lotniczą poprzez międzynarodowy port lotniczy w Goleniowie z którego dojazd wynosi ok. 30 min. KONCEPCJA REALIZACYJNA Projekt zakłada podział terenu na mniejsze od 1.000 do 3.000 m, które będą sprzedawane indywidualnym nabywcom, względnie developerom. Architektura poszczególnych domów zależeć będzie od potrzeb indywidualnych inwestorów. Osiedle będzie zabudowane domkami rekreacyjnymi z możliwością całorocznego zamieszkania. Wysokość zabudowy do 2 kondygnacji z wyjątkiem terenu przeznaczonego pod budowę pensjonatu wraz z częścią usługowo-handlową. Bezpośrednio przy terenie pensjonatowym znajduje się plaża oraz miejsce na marinę wraz z niezbędnymi dla niej usługami. Marina będzie wykorzystana przez mieszkańców osiedla i użytkowników zewnętrznych, którzy w okresie letnim przemieszczają się szlakami wodnymi po Bałtyku i przylegających wodach. OBSZAR Łączny obszar przeznaczony pod inwestycję wynosi ok. 75 ha, z czego 52 ha objęte jest uchwałą gminy o przystąpieniu do zmian w planie zagospodarowania przestrzennego terenu.Zmiana nastąpiła w marcu 2004. Prace urbanistyczne również uwzgledniają zmianę pozostałych 23 ha w ciągu kolejnych 12 miesięcy. INFRASTRUKTURA Woda – zakłada się przygotowanie własnej studni z przepompownią i hydrofornią.Badania głębokościowe i jakościowe zostały przeprowadzone i jest na to odpowiednia dokumentacja. Kanalizacja – gmina w przypadku rozwinięcia inwestycji planuje uzbrojenie terenu w kanalizację. Dostawa energii – Zakłady Energetyczne uzbrajają teren i rozliczają z dopłat za przyłączenie. OTOCZENIE Dostęp do morza oraz wód Zalewu Kamieńskiego i Szczecińskiego dają nieograniczoną możliwość uprawiania sportów wodnych oraz szeroko rozumianej rekreacji na swieżym powietrzu.W pobliżu znajduja się dwa pola golfowe w Kołczewie i Łukęcinie (20-30 km), koła łowiecke, kluby jeździeckie oraz inne atrakcje pozwalające na urozmaicone formy spędzania czasu. Dodatkowym walorem dla dużego inwestora jest “wyłączność” na teren nadający się pod zabudowę. Pozstałe, sąsiednie tereny, ze względu na swoje przeznaczenie lub charakter są wyłączone z zabudowy co powoduje brak “konkurencji inwestycyjnej”. WARUNKI OFERTOWE Oferta cenowa zakłada rozłożenie cen ze względu na położenie względem pasa wodnego. Ceny terenów nad wodą wynoszą 38 zł/ mkw + 22% VAT i w miarę odległości od wody spadają do 18 zł/ mkw + 22% VAT. W przypadku zaintersowania całościowego lub znacznej części,obecni inwestorzy gotowi są do rozmów i negocjowania oferty.